天津新”城事丨在保护中发展，在发展中保护——风貌建筑再塑城市记忆点”

天津“新”城事丨保护与发展相结合——风貌建筑为城市留下“记忆点”

“脚下踩着咯吱咯吱的木地板，坐在漆皮脱落的木窗下，古锈的吊扇慵懒地旋转，岁月远去，书香依旧……”冬日午后，一位顾客在桑丘书店留下了一张字条。

桑丘书店坐落于天津市和平区五大道常德道，建于1939年的民园西里。在这个由两栋连排英国风格小楼构成的院落里，书的氛围与建筑的古色古香融为一体，宛如老电影中的一幕幕定格。

桑丘书店地处于民园西里，以其复古氛围吸引了众多文艺青年。人民网记者 孙翼飞摄

曾经，民园西里曾闲置多年。“2009年，我们对民园西里进行了整理和开发。经过精心修复，民园西里不仅保留了历史风貌建筑的原貌，内部的建筑也注入了现代都市生活和氛围。”天津市历史风貌建筑整理有限责任公司的相关负责人表示。

“我们的书店之前在繁华的南京路，2019年搬到了这里。”桑丘书店经营者韩筱龙认为，来到民园西里，氛围立刻就对了，“我自己也是个书虫，希望能给志同道合的人一个宁静慢时光的阅读场所。”

民园西里附近有一排橘色小楼，红瓦双坡顶，清水红砖墙，这就是和平区五大道地标性建筑先农大院。1901年，外国企业在天津成立了*早、规模*大的房地产公司，1925年建成了先农大院。

先农大院建筑群包括英式联排住宅和独立住宅等六幢建筑，联排别墅是当时的员工宿舍。如今，漫步五大道，人们常常会将先农大院作为中途休憩之处，或是停下来怀旧，或是悠然小憩，又或者是大快朵颐。

“我们卖的是**咖啡，适合坐下来细细品味，先农大院正是我们心目中的理想位置。”位于先农大院的筑艺咖啡经营者汪庆隆表示，随着客流量的增加，店里现在还售卖鲜花和餐食，让客人愿意留下，从而带动更多的消费。

　　位于先农大院的筑艺咖啡店环境优雅，客人络绎不绝。人民网记者 孙翼飞摄

在天津，有许多翻新后焕发活力的风貌建筑：例如，经过建筑师和文物工作者三年的合作，原来的浙江兴业银行大楼已经成为了天津星巴克臻选店；曾经的文物保护建筑交通旅馆如今已经变成了华为天津旗舰店……

天津星巴克臻选店，原浙江兴业银行大楼改建而成。人民网记者 孙翼飞摄

华为天津旗舰店，原交通旅馆经翻新后的全新面貌。人民网记者 孙翼飞摄

"天津在城市更新中采取了一系列措施来保护和利用这些宝贵的历史文化遗产，取得了一些成效，例如颁布一系列保护法规、设立保护名录、进行修缮工程、积极推动活化利用、鼓励社会参与保护等等。" 天津财经大学经济学院副教授周彩云认为，对于历史风貌建筑的保护，可以考虑建立评级制度对不同级别的建筑实施分类保护，并建立历史风貌建筑的监测和维护机制，定期检查和评估，及时发现问题并做出处理。

周彩云认为，要在保护的同时充分利用并发挥其价值。要发挥历史传承价值，以其助力增强市民的文化认同感和自豪感；要发挥艺术美学价值，以其为依托推动城市艺术和设计的发展以及文化创意产业的发展；再次，要发挥旅游观光价值，以其为资源促进城市旅游业发展；要发挥经济商业价值，以其牵引促进城市商业繁荣和经济发展；要发挥社会教育价值，以其为载体提高市民文化素质和审美水平。

目前，天津共有14个集中片区，包括五大道和意风区在内，总共有877座风貌建筑。 "我们将继续坚持'在保护中发展，在发展中保护'的原则，整合历史文化资源，深化保护规划，完善保护利用政策，促进文旅融合发展，打造特色商业街区、高端服务业聚集区，统筹推进历史人文保护和城市功能提升，再塑城市记忆点。"天津市住房和城乡建设委员会城市更新处处长石林表示。